Sala Comercial de 419,00m² para Alugar - Avenida Paulista - São Paulo

Detalhes da Oferta

Edifício Bela Paulista, representa a excelência arquitetônica e oferece os mais avançados recursos de infraestrutura

Edifício Bela Paulista, Localizado na icônica Avenida Paulista, nº 2.421, no bairro Bela Vista, representa a excelência arquitetônica e oferece os mais avançados recursos de infraestrutura para empresas que buscam visibilidade e acessibilidade no centro financeiro mais renomado do Brasil. Com fácil acesso ao transporte público e rodeado por uma ampla variedade de serviços e comodidades, este edifício é ideal para negócios que desejam combinar localização estratégica e qualidade. Características e Diferenciais: Lajes Corporativas: Áreas de 419 m² a 569 m², formato retangular com core centralizado, proporcionando layout flexível e amplo vão livre, com disponibilidade de 4 vagas por andar; Fachada: Vidros laminados refletivos prata, com caixilhos de alumínio e acabamentos de alto padrão com pintura eletrostática branca e Alucobond preto; Lobby de Entrada: Pé-direito duplo, piso em granito branco polar, com parede em mosaico de pedra, conferindo sofisticação ao ambiente de recepção; Pé-Direito: 2,70 m livres; Forro: Placas de fibra mineral modulares (1,25 m x 0,625 m) nos escritórios e gesso nos banheiros; Piso Elevado: 8 mm de altura, com placas de 0,60 m x 0,60 m, facilitando a instalação de infraestrutura; Sanitários: 1 masculino, 1 feminino e 1 adaptado para acessibilidade; Iluminação: Luminárias de alto rendimento, com conforto visual de 500 LUX; Subsolo: 3 subsolos com um total de 64 vagas de estacionamento; Supervisão Predial: Central de controle para sistemas de ar-condicionado, elevadores, subestação elétrica, combate a incêndio, CFTV e controle de acesso; Ar-Condicionado: Sistema central com 3 chillers refrigerados a ar e fan-coils com 6 VAVs por andar; Elevadores: 3 elevadores com capacidade para 12 pessoas, velocidade de 2,5 m/s, sendo um deles ligado ao gerador de emergência e com adaptação para acessibilidade; Telecomunicações: Infraestrutura com fibra óptica, permitindo transmissão de dados, voz e imagem em alta velocidade; Energia: Capacidade de 20 kVA por andar; Geradores: Gerador dedicado para toda a área comum; Segurança: Sistema de CFTV, controle de acesso com cartões magnéticos, 3 catracas de vidro, sensores de porta e vigilância 24 horas; Prevenção e Combate a Incêndio: Sistema completo com sprinklers, hidrantes, extintores, portas corta-fogo, detector de fumaça e central de alarme e monitoramento. Arquitetura moderna e alto padrão de construção, com acabamentos sofisticados e infraestrutura robusta, projetada para atender as demandas de empresas de variados segmentos. Localização: O Edifício Bela Paulista está situado em uma das áreas mais vibrantes e dinâmicas de São Paulo. A região oferece uma variedade de opções de transporte público, incluindo estações de metrô e diversas linhas de ônibus, além de uma infraestrutura completa de comércio, serviços e entretenimento, ideal para empresas que valorizam a praticidade e o fácil acesso. Proximidade com estações de metrô e pontos de ônibus, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes; Acesso rápido a uma rede completa de serviços e infraestrutura de apoio, ideal para atender as necessidades corporativas; Presença de importantes centros culturais e comerciais ao longo da Avenida Paulista, oferecendo opções de lazer e conveniência para os profissionais que frequentam o local. Condições Comerciais: Sob Consulta Para mais informações ou esclarecimentos, entre em contato com nossa equipe.

Highlights do imóvel